Informace pro stavebníky

Stavebník musí respektovat Územní plán Hostěnice s prvky regulačního plánu v platném znění:

https://www.hostenice.cz/uzemni-plan

Obec Hostěnice se snaží o zachování vesnického rázu obce a o ochranu krajinného rázu, který obec Hostěnice dělá malebnou obcí.

Obec Hostěnice leží malou částí v CHKO Moravský kras a většinou katastru v Přírodním parku Říčky. Z toho také pramení různá omezení pro stavebníky a vlastníky pozemků na katastru obce Hostěnice.

Pro zdárný průběh územních a stavebních řízení doporučujeme stavebníkům/projektantům konzultovat dopředu své záměry s Obcí.

Při navrhování staveb je nutné respektovat zejména:

• stavební čáru – návaznost na okolní stavby
• není umožněna tzv. závleková výstavba (tzn. dům za domem)
• tradiční sklon a tvar střechy (sedlová střecha) – důrazně apelujeme na použití tradiční skládané tašky v typické barevnosti pro vesnice Jihomoravského kraje – červená, cihlová, hnědá apod.
• urbanistickou strukturu již založených ulic řadovou zástavbou nebo samostatně stojícími domy
• dodržovat regulativy pro jednotlivé plochy
• v chatových oblastech v přírodním parku Říčky a v CHKO Moravský kras není možná výstavba nových chat, ani přístavby a nástavby chat stávajících

Upozorňujeme, že v chatových oblastech v přírodním parku Říčky a v CHKO Moravský kras není možná výstavba nových chat, ani přístavby a nástavby chat stávajících.

V případě již zkonzultovaného záměru předložte Obci žádost o vyjádření k povolení stavebního záměru.

Žádost může být podána volně nebo využijte vzory formulářů na stránkách obce.

K žádosti doložte projektovou dokumentaci (tak jak ji budete podávat na Stavební úřad) v rozsahu dle Vyhlášky č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb, v platném znění.

Obec Hostěnice se vyjadřuje k Vašemu záměru jednak z hlediska vlastníka a správce technické a dopravní infrastruktury, ale také jako účastník stavebního řízení.

Postup stavebníka ve zkratce:

• konzultace záměru s vedením obce
• podání žádosti o vyjádření k povolení stavebního záměru Obci Hostěnice
• v případě napojení nemovitosti k místní komunikaci – žádost o stanovisko vlastníka dotčené komunikace (povolování sjezdu)
• v případě novostavby přípojek vodovodu a kanalizace – žádost o napojení se na vodovod a kanalizaci
• v případě zásahu do místní komunikace, chodníku – žádost o Zvláštní užívání komunikace (ZUK) Obecnímu úřadu Hostěnice, silniční správní